Guerrilla Radio

ここでまあ､参考までに俺とか俺の欲しい家のスペックなどを｡

元々地元は吉祥寺です。つい去年までは方南町に住んでましたが、娘の誕生に合わせて妻の実家に近い今の家に越してきました。家を建てるには、土地も安いしいい場所です。(できれば本当は､環七沿いとかに住みたかったけどね｡内緒だけど･･･)やっぱね､妻の家の近くは最高ですよ。(通勤倍以上になったけど･･･)頼りになります。(以前はチャリで通えたけど｡･･･)

家に関しては､マンションは絶対に嫌｡そして､建て売りも絶対に嫌｡建築条件付きも避けたい｡
なので､何とか土地探してそこに注文住宅を建てる､となるわけだ｡建築家に頼むほどの予算はおそらく無い･･･

間取りは4LDKくらいあるといいな｡土地はこの辺田舎だし30坪は欲しい｡そんで､車は出来れば2台駐車できて､俺のバイクを入れられるようなインナーガレージがあって｡工法は出来ればRCかな｡屋上が利用したいから｡

今の会社に転職して3年が過ぎて､年収的にもちょうど具体的なローンが組めるという良いタイミングなのが今年｡言うまでも無いけど収入合算ですよ。それと､今年は妻が育児休暇を取ってるわけで､ローンは出来れば今年中に組みたい｡
そうすれば昨年の年収が参照されるわけで､必要なだけ借りられるわけで｡

1. 2005/08/06(土) 10:27:00|
2. misc

8月頭

というわけで､自分が幾ら借りられるのかを知るために､銀行へ行くこととした｡
しかも､舐めていることに短パンで行く俺･･･アホか？

まず､メインで使っている新生銀行へ行ってみた｡
当然の如く､

｢お口座の作成ですか？｣

なんてにこやかに言われるわけだが､そこで毅然とした姿勢で

｢住宅ローンの相談をさせていただきたくて｡｣

と告げた｡

で､通されて色々話を聞いたが､どうやら新生のばあいは家の価格の90%までしか融資してもらえないらしい｡ちっ､自己資金なんてハナクソくらいしか無いぞ｡というわけで､即却下｡でも､収入合算すれば割と借りられると言うことはわかった｡
しかも､俺は建て売りを買う気は無いのだけど､新生だと支払いが同日にならないとダメ､つまり融資の実行は1回だけにしないとダメ､というわけで､土地買って家建てるつもりの俺にはどのみちダメって事だ｡
でも､目から鱗だったのが､借り換えって概念｡何年か他の銀行のローン払えば信用が出来るから､そうすれば借り換え出来るって話｡
詳しく調べてみないとわからないけど､繰り上げ返済が無料とかそういうメリットが総合的に高いようなら将来借り換えも有りかぁ､なんて感じ｡

次に､三井住友銀行へ｡
案の定､

｢お口座ですか？｣

なんつって言われながら相談へ｡
お？どうやらこちらは好感触｡何でも､今は100%融資も出来るとか｡良い時代ですねぇ｡しかもこの低金利｡タイミングはかなり良いと思う｡
一通り説明を聞いて､どうやら希望額よりも多く借りられるであろうことがわかった｡
ボーナス払いも併用すれば､今の家賃と同等の支払いでも済むことがわかった｡これなら､妻が万が一仕事を辞めても俺一人で払って行けそうだ｡

でまあ､借りられる算段が立ったとしても､結局買う家が決まるまではなーんも具体的な事は出来ないわけだ｡
意外にあっさりしてるなぁ､なんて思いながら間抜けな質問したり｡

｢え､ってことはもう物件探しはじめていいんですか？ローン組める前提で？｣

｢そうですね｡そうして物件が見つかりましたらまたいらしてください｡｣

みたいな感じ｡ふ〜む､なるほど｡そんなもんか｡

というわけで､意を得た俺は土地を探し出す事になった｡
しかし､借りられるんだなぁ････俺でも･･･

1. 2005/08/06(土) 10:12:00|
2. ローン/資金計画